Zajištění úvěru je mechanismus, kterým se věřitel chrání před ztrátou v případě, že by dlužník nesplácel úvěr. Jedná se o zástavní právo k určitému majetku dlužníka, které věřiteli umožňuje tento majetek v případě nesplácení úvěru prodat a uspokojit tak své pohledávky.
Jinými slovy:
- Dlužník dává věřiteli k dispozici zajišťovací instrument (např. nemovitost, automobil, cenné papíry).
- V případě nesplácení úvěru má věřitel právo tento zajišťovací instrument prodat a z výtěžku dluh uspokojit.
- Zajištění úvěru slouží k zvýšení bonity dlužníka a umožňuje mu tak získat úvěr s nižším úrokem nebo vyšší půjčku.
Důležité:
- Typy zajištění úvěru se liší v závislosti na druhu úvěru a na individuální dohodě mezi věřitelem a dlužníkem.
- Nejčastějším typem zajištění úvěru je hypotéka, u které je zajišťovacím instrumentem nemovitost, která je předmětem financování.
- Dalšími typy zajištění úvěru mohou být automobil, cenné papíry, firemní majetek, apod.
- Zajištění úvěru s sebou přináší i určité nevýhody pro dlužníka. V případě nesplácení úvěru může přijít o zajišťovací instrument.