Fixace úrokové sazby je časové období, po které zůstává úroková sazba u úvěru neměnná. Po uplynutí fixace se úroková sazba může změnit v závislosti na aktuálních tržních podmínkách.
Délka fixace:
- Obvykle se fixuje na 1, 3, 5, 10, 15 nebo 20 let.
- Delší fixace úrokové sazby obvykle zajišťuje stabilnější splátky, ale bývá spojena s vyšší úrokovou sazbou.
- Kratší fixace úrokové sazby je obvykle spojena s nižší úrokovou sazbou, ale po uplynutí fixace se úroková sazba může výrazně změnit.
Výhody fixace úrokové sazby:
- Ochrana před růstem úrokových sazeb: Fixace úrokové sazby chrání klienta před zvyšováním úrokových sazeb během fixace.
- Stabilita splátek: Klient zná výši splátky po celou dobu fixace.
- Lepší plánování financí: Klient může lépe plánovat své finance s ohledem na stabilní splátky.
Nevýhody fixace úrokové sazby:
- Vyšší úroková sazba: Dlouhodobá fixace úrokové sazby je obvykle spojena s vyšší úrokovou sazbou.
- Omezení flexibility: Klient nemůže v průběhu fixace změnit úrokovou sazbu ani v případě, kdy by klesla.
- Poplatky za předčasné splacení: V případě předčasného splacení úvěru před uplynutím fixace může klient platit poplatky.
Před rozhodnutím o fixaci úrokové sazby je důležité zvážit:
- Očekávaný vývoj úrokových sazeb: Pokud se očekává růst úrokových sazeb, může být fixace úrokové sazby výhodná.
- Délku úvěru: U krátkodobých úvěrů nemusí být fixace úrokové sazby nutná.
- Individuální finanční situaci: Klient by měl zvážit svou finanční situaci a zvolit délku fixace, která mu nejlépe vyhovuje.